Wie langs de appartementencomplexen aan de Fauststraat loopt, ziet in eerste instantie misschien weinig bijzonders. Toch speelt zich hier achter de gevels een probleem af dat vraagt om vakmanschap.
Bij 12 appartementencomplexen zijn scheuren ontstaan in de gevels van het lifthuis en motorhuis. Deze scheuren lopen door zowel het binnenblad als het buitenblad van de muur. Dat is niet alleen zichtbaar, maar kan op termijn ook leiden tot schade aan de constructie. Takkenkamp Vastgoed Verduurzamers is ingeschakeld om dit probleem op te lossen. Dat doen we met vakkundigheid en precisie.
Onze werkzaamheden
Tijdens de eerste inspectie werd duidelijk dat enkel het herstellen van de scheuren in de muren geen blijvende oplossing zou zijn. De gevel stond onder spanning. Door temperatuurverschillen en beweging in het gebouw krijgt de gevel niet voldoende ruimte om te werken. Het gevolg: scheurvorming die steeds zou terugkomen.
In plaats van alleen te repareren, kozen we daarom samen met de constructeur van Constabil voor een duurzame aanpak. Een oplossing die het probleem bij de oorzaak aanpakt en ervoor zorgt dat de gevel ook in de toekomst in goede staat blijft.
De kern van de oplossing zit in het aanbrengen van een verticale dilatatie. We zagen de gevel van boven tot onderin, over maar liefst vijf verdiepingen. Hierdoor kan de gevel bewegen zonder dat er opnieuw scheuren ontstaan. Het gebouw krijgt als het ware de ruimte om te werken. Deze zijn daarna netjes afgekit.
Daarnaast hebben we in de hoeken van de gevel stalen hoeklijnen geplaatst. Deze vangen het gewicht van het gevelmetselwerk op. De hoeklijnen zijn stevig vastgezet met draadeinden in het beton van de galerij, waardoor een stabiele en veilige constructie ontstaat. Het metselwerk rust nu netjes op deze hoeklijnen en wordt optimaal ondersteund.
Tot slot is Total Wall toegepast om de bestaande scheuren te fixeren en de gevel weer als één geheel te laten functioneren. Met behulp van een wokkelvormige stalen draad is het metselwerk gestabiliseerd en versterkt.
Het resultaat
Dit project vroeg om maatwerk. Geen enkele gevel is hetzelfde en werken aan bestaande gebouwen vereist precisie, ervaring en inzicht. Elke stap is zorgvuldig uitgevoerd, met oog voor detail en veiligheid. Dankzij deze aanpak zijn de gevels niet alleen hersteld, maar ook toekomstbestendig gemaakt. De kans op nieuwe scheuren is sterk verminderd en de constructie is weer betrouwbaar en stabiel.
Het project aan de Fauststraat laat zien waar Takkenkamp Vastgoed Verduurzamers voor staat: niet alleen repareren wat zichtbaar is, maar kijken naar het hele verhaal achter een gebouw. Met vakmanschap, maatwerk en duurzame resultaten zorgen we ervoor dat deze appartementencomplexen weer jarenlang mee kunnen.
